Сколько стоит аренда коммерческой недвижимости в Москве

В Москве с каждым годом строится все меньше коммерческой недвижимости. За первый квартал в столице было введено около 23,5 тысяч кв. метров пригодных для арены офисных площадей. Правда, это только 25 % от заявленных девелоперами объемов. При этом специалисты утверждают, что первую четверть года прирост предложения на офисную недвижимость составил 92 тысячи квадратных метров (А и В классы). За аналогичный период прошлого года в Москве было построено 216 тысяч «квадратов». К сведению, в I квартале 2008 года было введено в строй 320 тысяч кв. метров. По прогнозам экспертов до конца текущего года будет построено около 70 % от площадей, заявленных к вводу. Это примерно 840 тысяч квадратных метров.

Из-за дефицита новых предложений на рынке офисной недвижимости ускорится рост арендных ставок. Вероятно, к концу года ставка найма офисных помещений премиум-класса в среднем будет составлять 1300 долларов за метр квадратный в год (на начало мая 2012 года она составляла - $1200), офисы класса А будут обходиться арендаторам в 850 долларов ($800), помещения класса B можно будет арендовать за 500 долларов ($450).

С января по май на рынке можно было наблюдать рост арендных ставок в наиболее качественных офисных объектах. Наоборот, в части неудачно расположенных или устаревших комплексах аренда несколько снизилась. Эксперты считают, что до конца года данная тенденция будет все более заметной. В настоящее время, аренда премиального офиса в зоне Кремля, на Бульварном кольце или на Тверской в среднем стоит 900-1400 долларов за метр квадратный в год. Офисы между Садовым и ТТК можно арендовать в среднем за 700-850 долларов за кв. метр, а между Третьим транспортным кольцом и МКАДом – примерно за 500-750 долларов.

В мае средняя ставка аренды для деловой недвижимости, как в центре Москвы, так и за его пределами по отношению к апрелю осталась прежней. В годовом измерении арендные ставки также заметных изменений не претерпели. В настоящее время приобретение офиса в пределах Садового Кольца обойдется в 10 тысяч долларов за кв. метр (за май цены выросли на 4 %). За пределами центра покупка в среднем обойдется в $3979 за квадратный метр.



© 2008-2017 АН "Дом на Скале"
Россия, г. Королев, пр-т. Космонавтов, д. 34Б, Торгово-деловой центр "Юпитер"
4 этаж, офис 418
Jojobet sekabet verabet