Прогнозы развития коммерческой недвижимости Москвы на длительную перспективу

Мораторий на строительство новых офисных и торговых коммерческих объектов в пределах Третьего транспортного кольца, привел к новым тенденциям в развитии деловой недвижимости столицы. Несмотря на то, что в Центральном административном округе еще строится около миллиона квадратных метров офисных объектов (это более половины возводимых в Москве коммерческих площадей), их большую часть начали возводить до введения запрета на коммерческое строительство в центре столицы.

В настоящее время девелоперская активность сместилась на северо-запад, тут в ближайшие два года намерены ввести примерно 320 тысяч «квадратов» офисов. Но рассуждая о долгосрочной перспективе, эксперты предвещают коммерческой недвижимости Москвы несколько иное будущее. Вероятнее всего, наиболее перспективный рынок офисов – это бизнес-парки, которые будут размещаться за пределами Московской кольцевой дороги. Чем активнее данная концепция станет развиваться, тем скорее компании, представляющие различные секторы экономики будут пользоваться данным типом проектов.

К примеру, банки смогут под свои бэк-офисы (в том числе call-центры), арендовать большой метраж по более низким ценам. Для логистических операторов, которые будут арендовать офисные помещения в бизнес-парках построенных за пределами МКАД, дополнительным преимуществом будет близость складских помещений. Авиакомпании и компании, чей бизнес требует частых перелетов, наверняка заинтересуют офисы в тех бизнес-парках, откуда будет удобнее добираться до аэропортов.

Для различных производственных компаний большие блоки современных недорогих офисных площадей также будут весьма привлекательны. На рынке в настоящее время уже имеется около двух десятков проектов крупных бизнес-парков, находящихся в разных стадиях готовности. Кстати, вполне вероятно, что в будущем, хотя и очень не скоро, центр деловой активности переместится за МКАД. К этому должно привести расширение столичных границ и переезд части органов федеральной власти на новые территории Москвы.

 



© 2008-2017 АН "Дом на Скале"
Россия, г. Королев, пр-т. Космонавтов, д. 34Б, Торгово-деловой центр "Юпитер"
4 этаж, офис 418
Jojobet sekabet verabet